加和太建設（静岡県三島市）は、共有読書スペースを有したシェアマンション「ブックベース」（駿東郡長泉町）を完成させ、3月1日から住人を募集している。

読書スペースの全貌

　JR御殿場線下土狩駅から徒歩7分、三島駅から徒歩15分の立地。かつて企業の独身寮だった地上5階建てのマンションをリノベーションしたもの。部屋数は、ワンルーム（19平方メートル）と1DK（30平方メートル）と2LDK（60平方メートル）の計18部屋。うちワンルームが15部屋あり、どの部屋も人気の低いユニットバスという構成。

　今回の物件を担当した同社不動産部の大高敬介さんは「2000年をピークに昔からあった独身寮は半分ほどに減少。現在は通常の賃貸住宅として運用されているが、設備に不備があり不人気な物件が多い。今回は特殊な付加価値を付け、魅力ある物件を作りたかった」と話す。

　同物件は以前食堂だった2階フロア約70平方メートルを読書スペースに変更。住居者専用の読書スペースには1人用テーブルやソファなどを用意し、室内には9000冊の本を収蔵。

　内訳は1000冊の小説やエッセーと8000冊の少年・青年コミック。「数多いシェアマンションの中でも、漫画喫茶が1軒分入るのは世界初ではないか」と話す。

　漫画の選定は、日本最大の古書店チェーン「ブックオフ」を運営するブックオフコーポレーション（神奈川県）が担当。同物件を担当したブックオフオンラインの志村享さんは「20代の男性をメーンターゲットとし、少年・青年漫画は約430タイトル用意した。名作から新作など多くの人が共感するタイトルを選定した。通常の漫画喫茶はおよそ1万冊～3万冊で、今回は漫画喫茶1軒分を目指した」と話す。

　大高さんは「8000冊の漫画は1日10冊読むとしても2年1カ月。1日20冊のスピードは、通常のスピードであれば休みの日に1日かかるほど。かなりのボリュームだ」と話す。

　「漫画や本が好きな人など、同じ趣味の人たちがコミュニケーションするのが目的だが、本の読み過ぎで外出しない『ひきこもり確定』の要素も持っていて、心配」と懸念も。

　家賃は3万9,000円（ワンルーム）～7万5,000円（2LDK）。管理費5,000円。問い合わせは同社不動産部（TEL 055-955-7777）まで。